3%-os hitel és villanyszerelés

Milyen elektromos feltételeknek kell megfelelnie a lakásnak?

A fix 3%-os kamatozású hitel az Otthon Start Program keretében sokak számára jelent valódi lehetőséget az első lakása megvásárlásához. A támogatás azonban nemcsak pénzügyi, hanem műszaki feltételekhez is kötött.

Ezek közül több közvetlenül az elektromos hálózatot érinti, mégis sok ingatlantulajdonos csak akkor szembesül velük, amikor már a hitelbírálat zajlik.

Ebben a cikkben kifejezetten villanyszerelési szemszögből mutatom be, milyen elektromos feltételeknek kell megfelelnie egy lakásnak ahhoz, hogy alkalmas legyen a 3%-os hitelre, és hogyan lehet ezeket viszonylag kis beruházással teljesíteni.

Miért fontos az elektromos hálózat a 3%-os hitel szempontjából?

A kedvezményes hitel egyik célja, hogy:

• biztonságos,
• korszerű,
• és hosszú távon is használható ingatlanok kerüljenek a programba.

Ezért a hitelhez kapcsolódó műszaki elvárások között megjelennek olyan elemek, amelyek:

• érintésvédelmi szempontból elengedhetetlenek,
• és megfelelnek a mai lakhatási elvárásoknak.

Villanyszerelési oldalról két kulcselem szokott kritikus lenni:

1. FI-relé (ÁVK) megléte,
2. fürdőszobai fűtés lehetősége.

1. FI-relé (ÁVK) – Alapkövetelmény a biztonságos hálózathoz

A FI-relé (áram-védőkapcsoló, ÁVK) az egyik legfontosabb biztonsági eszköz egy lakásban.
Feladata, hogy áramütés vagy szivárgó áram esetén azonnal lekapcsolja a hálózatot.

Miért fontos ez a 3%-os hitelnél?

• A korszerű érintésvédelem ma már alapelvárás.
• Régi lakásokban (különösen 2000 előtt épülteknél) gyakran egyáltalán nincs FI-relé.
• A hitelhez kapcsolódó műszaki megfelelésnél ez komoly kizáró ok lehet.

Hogyan oldható meg?

• Lakáselosztó cseréjével vagy átalakításával
• FI-relé beépítésével a meglévő hálózatba

Ez a beavatkozás általában gyors, és nem jár bontással.

2. Fürdőszobai fűtés – Elektromos oldalról gyakran hiányzik a feltétel

A támogatott lakásoknál elvárás, hogy a fürdőszoba:

• fűthető legyen,
• és a fűtés biztonságosan üzemeljen.

Sok régebbi lakásban:

• nincs külön fűtőkör a fürdőben,
• nincs elegendő elektromos kapacitás,
• vagy egyszerűen nem alakították ki a csatlakozási lehetőséget.

Villanyszerelési megoldás:

• Falra rögzített elektromos fűtőpanel vagy elektromos törölközőszárító kiépítése a legegyszerűbb megoldás
• Megfelelő áramkör kialakítása
• FI-relével védett bekötés

Így a fürdőszoba megfelel a komfort- és biztonsági elvárásoknak is.

Kis villanyszerelési munka – akár több millió forintos értéknövekedés

Sokan nem gondolnak bele, de:

• egy 150–200 ezer forintos villanyszerelési korszerűsítés
• akár több millió forinttal növelheti egy lakás piaci értékét.

Miért?

• Az a lakás, amely megfelel a 3%-os hitel feltételeinek,
  • könnyebben eladható,
  • szélesebb vevőkör számára elérhető,
  • és jobb alkupozícióban van a piacon.

A munkálatok után:

• A fürdőszobába kerülhet fixen rögzített elektromos fűtőtest, ami megfelel a banki „komfortos” besorolás feltételeinek.
• Az új vagy átalakított lakáselosztóban FI-relé (ÁVK) védi a hálózatot
• A lakás műszakilag is „hitelképesebb” lesz

Mikor érdemes villanyszerelőt hívni?

• Lakáseladás előtt
• Hitel igénylése előtt
• Ha régi az elosztótábla
• Ha nincs FI-relé
• Ha a fürdőszobában nincs elektromos fűtési lehetőség

Minél előbb történik meg a felmérés, annál könnyebb és olcsóbb a megoldás.

Villanyszerelő Budapesten – felkészítés a 3%-os hitelre

Ha Budapesten található az ingatlan, és szeretné:

• alkalmassá tenni a lakást a 3%-os hitelre,
• növelni az ingatlan értékét,
• vagy elkerülni a hitelbírálat során felmerülő műszaki akadályokat,

szívesen segítek:

• helyszíni felméréssel,
• FI-relé (ÁVK) beépítésével,
• fürdőszobai elektromos fűtés előkészítésével,
• és gyakorlati, költséghatékony megoldásokkal.

Egy kis villanyszerelési munka ma, milliókat érhet holnap.